Aujourd’hui, sur les 8 700 hectares que compte Saint-Médard-en-Jalles, environ un tiers du territoire correspond à des zones construites. Créer du logement ne revient pas seulement à poser une maison sur un sol, mais implique de prendre en considération de nombreux facteurs : développement durable, mixité, accessibilité, proximité, réseaux, harmonie... Il s’agit aussi d’être à l’écoute et de veiller à une offre diversifiée qui réponde aux différents besoins. La Ville s’engage plus que jamais pour promouvoir des solutions adaptées aux côtés des promoteurs sociaux ou privés.

Un objectif qui concerne toutes les villes : l’accroissement de l’offre de logements

Chaque année, environ 500 demandes de logements sociaux sont enregistrées dans la ville. À l’échelle de l’agglomération bordelaise, la situation se confirme avec 30 000 demandes de logements dénombrées. Le PLH (Plan local de l’habitat) de la communauté urbaine de Bordeaux (Cub) a fixé notamment la construction de 5 000 logements supplémentaires dont 1 000 sociaux par an.

Au regard des besoins, le seuil des 1 575 logements sociaux atteint à Saint-Médard-en-Jalles en 2009 demeure insuffisant dans un contexte de population croissante et de difficultés économiques. La commune fait preuve d’une attractivité particulièrement forte de par sa localisation, son dynamisme culturel et associatif, la richesse de ses équipements, son environnement... Aussi, faire face à la demande constitue un vrai challenge, tant pour le parc social que privé.

En effet de nombreux facteurs viennent renforcer le manque de logements, tels que l’augmentation des séparations et des familles monoparentales, la faiblesse des salaires et des retraites, ou encore l’accession à la propriété de plus en plus difficile dans les secteurs urbains. Cette réalité s’explique aussi par le contexte de pouvoir d’achat difficile et l’augmentation des charges fixes.

En matière de logement social, Saint-Médard-en-Jalles fait partie des communes de l’agglomération (à l’instar de Gradignan, Saint-Aubin-du-Médoc et aussi Bordeaux) qui n’ont pas atteint l'objectif de 20% de logements sociaux imposé par la loi SRU. Pour autant, laVille ne peut se substituer aux promoteurs et aux bailleurs sociaux (qui ont la capacité de mobiliser des prêts auprès de l’État). Une véritable dynamique est enclenchée depuis plusieurs années pour rattraper ce retard, comme en témoigne la croissance constante du nombre de mises en chantier dans tous les quartiers.Ainsi, le taux de logements sociaux est passé de 11,66 % en 2006 à 12,87 % en 2008.

La Cub définit les grandes orientations à suivre concernant l’évolution de son territoire par le PLU (Plan local d’urbanisme) en liaison avec chaque commune.

Les services de l’État (Préfet) et la communauté urbaine de Bordeaux développent aussi une approche réglementaire. Le rééquilibrage de l’offre résidentielle fait partie des objectifs, tout comme la construction de logements sociaux.

Sur ce dernier point, une programmation triennale est arrêtée pour les communes et dans ce cadre, les bailleurs sociaux s’engagent à construire 500 logements sociaux sur les années 2009 - 2011 à Saint-Médard-en-Jalles.