Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir ou construire une maison ? Vous souhaitez faire une donation ? Il est recommandé de demander à la mairie un certificat d’urbanisme (CU) avant d’effectuer une de ces opérations.
Il existe deux types de certificats d’urbanisme : le certificat de simple information (CUa) et le certificat opérationnel (CUb). Le certificat d’urbanisme est un document d’information, ce n’est pas une autorisation
Dans quel cas déposer un certificat d’urbanisme ?
- Pour connaître les règles applicables en matière d’urbanisme sur un terrain (renseignements généraux sur le terrain) – CUa – 1 mois d’instruction
- Pour savoir si l’opération que vous projetez est réalisable – CUb -2 mois d’instruction
- Le certificat d’urbanisme vous garantit la stabilité de l’ensemble des renseignements qu’il fournit, pendant 18 mois à compter de sa délivrance.
L’autorisation d’urbanisme sera instruite selon les règles en vigueur à la délivrance du certificat et le taux des taxes ne subira pas d’augmentation.
Comment déposer un certificat d’urbanisme ?
Les demandes peuvent désormais être déposées en ligne sur la plateforme du GNAU de la Ville de Saint-Médard-en-Jalles.
Le dépôt en format papier est toujours possible (en deux exemplaires), soit par voie postale en pli recommandé, soit par remise en mains propres auprès de la direction de l’Urbanisme et action foncière aux heures d’ouverture au public.
Le dossier doit obligatoirement contenir les pièces suivantes :
- le certificat d’urbanisme de simple information devra être accompagné d’un plan de situation.
- le certificat d’urbanisme opérationnel devra être accompagné d’un plan de situation et d’une notice descriptive succincte de l’opération indiquant la destination du ou des bâtiments.
Question-réponse
Est-il interdit de klaxonner en voiture ?
Vérifié le 01/12/2021 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre)
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Le klaxon (avertisseur sonore) est interdit en ville.
Vous pouvez l’utiliser uniquement cas de danger immédiat.
Par exemple, quand un autre usager de la route ne vous a pas vu et qu’il y a un risque immédiat de collision.
L’usage abusif du klaxon est sanctionné par une amende pouvant aller jusqu’à 150 €.
En général, il s’agit d’une amende forfaitaire de 35 €.
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De jour, le klaxon (avertisseur sonore) est autorisé hors agglomération pour avertir les autres usagers de la route.
Par exemple, pour signaler votre présence à l’approche d’un virage sans visibilité.
L’usage abusif du klaxon est sanctionné par une amende pouvant aller jusqu’à 150 €.
En général, il s’agit d’une amende forfaitaire de 35 €.
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De nuit, l’avertissement des autres usagers doit se faire par appel de phares.
Le klaxon est interdit. Mais vous pouvez l’utiliser en cas d’absolue nécessité.
L’usage abusif du klaxon est sanctionné par une amende pouvant aller jusqu’à 150 €.
En général, il s’agit d’une amende forfaitaire de 35 €.
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